Türkçe (Turkiye)English (United Kingdom)Italiano (Italia)
  • FORUM
  • EVENTS
  • ARTICLES
  • GLOSSARY
  • DOWNLOADS
  • TERMS OF USE
  • PRIVACY
  • ADMINISTRATION
  • SITE MAP
 
  • Home
  • Articles
  • Forum
  • Events
  • Glossary
  • Downloads
  • Links
  • My Profile

Members






Forgot login?

Turkiye'de Yabancilarin Gayrimenkul Edinimine Iliskin Hukuki Duzenlemeler Download

Description:

YABANCILARIN TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNİMİNE İLİŞKİN HUKUKİ DEĞERLENDİRMELER*

Avukat ARZU ONGUR ERGAN**


I. 
GENEL OLARAK

Ülkelerin yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin ülke topraklarında gayrimenkul edinimi konusunda tanıdıkları hak ve yükümlülükler, tarihsel süreçte değişim ve gelişim gösteren bir takım yasal düzenlemelere tabi tutulmuştur. Tarihin belirli dönemlerinde birçok devlet yabancıların ülkelerinde gayrimenkul edinimini yasaklayıcı düzenlemeler getirirken[1]; günümüzde özellikle küreselleşmenin ve serbest piyasa ekonomisine geçişin de etkisiyle bu engellemeler belirli prensipler çerçevesinde asgari düzeye indirgenmeye çalışılmaktadır.

Modern hukuk sistemlerinde; yabancıların gayrimenkul edinimine ilişkin sıklıkla başvurulan temel ilkeler “karşılıklı muamele (karşılıklılık)” ve “kanuni sınırlara uygunluk” olarak göze çarpmaktadır.

Karşılıklı muamele[2], en az iki devlet arasında uygulanan ve akid devletlerin birbirlerinin vatandaşlarına aynı ya da benzer mahiyette haklar tanımalarını ifade eden bir prensiptir[3]. Bu çerçevede karşılıklı olmak esası uluslararası ilişkilerde eşitliği sağlayan bir denge aracı olarak nitelendirilebilir. Türk hukukunda da uygulanan karşılıklılık prensibi gereğince[4], yabancıların Türkiye’de gayrimenkul ediniminde, söz konusu yabancıların vatandaşı oldukları ülkelerde Türk vatandaşlarına gayrimenkul edinimi hakkının hukuki ve fiili olarak tanınmış olması şartı aranmaktadır.

Kanuni sınırlara uygunluk ilkesi ise; ülkelerin birbirinden farklı özellikleri dikkate alınarak; yabancıların gayrimenkul ediniminde ancak söz konusu ülkenin öngördüğü kanuni kısıtlamalara uygun olarak taşınmaz edinilebileceği şeklinde ifade edilebilir. Türk hukukunda yabancı gerçek kişilerin taşınmaz mal ediniminde uygulanan kanuni sınırlamalara ilişkin olarak; 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu ile 1062 sayılı Mukabele Bil Misil Kanunu ile getirilen düzenlemeler en dikkat çekici örneklerdir..........

Submitted By:
Tevfik BINEN (Tevfik)
Submitted On:
04 Dec 2009
File Size:
195.15 Kb
Downloads:
1
File Author:
Av. Arzu ONGUR ERGAN
File Date:
04 Dec 2009
Be the first to comment! Please sign in or register.



Progetto KNE per i Cittadini non UE

Bezestan / Grand Bazaar - Mostra Fotografica di Figen Ciftci - Invito

Turkiye'de Yabancilarin Gayrimenkul Edinimine Iliskin Hukuki Duzenlemeler

Le relazioni Turco-Armene | Turkish-Armenian relations

Seramik Sergisi - La Mostra d'Arte Ceramica

SetteMaxer TR

SetteMaxer for Windows 7

VistaMaxer for Windows Vista

How to Invest in Turkey

10 Soruda Türkiye'de Yatırım

Schengen Ülkelerinden Transit Geçişlerle İlgili Duyuru

Festa Europea Della Musica (Avrupa Müzik Festivali)

Duyuru | Fazıl Say Konseri

Colori e Sapori della Turchia

Boğazici Üniversitesi Yaz Kursu Duyurusu

I Concerti Dell'Aula Magna - Fazil Say

CANLI SOZLUK - GLOSSARIO VIVO

Modalità di Attraversamento delle Frontiere Esterne Italiane

Una Ricerca sull'Immigrazione

Eğitim Vizesi Hakkında Bilgi

Socrates ve Erasmus Eğitim Vizesi Hakkında Bilgi

Ticari Vize Hakkında Bilgi

Turizim Vizesi Hakkında Bilgi

Vize Başvuru Formu (İstanbul)

Vize Başvuru Formu (Ankara)

Vize Başvuru Formu (İzmir)

Lettera di Invito per Turismo

Vize Ücret Tarifesi

Dichiarazione di Presenza

Yabancı Uyruklu Öğrenci Sınav (YÖS) Duyurusu


Turkiye.it © 2008 - 2010
Turchia - Italia - Türkiye - İtalya - Turkey - Italy - Italyadakiturkler - Italyada'ki Türkler - Turchiinitalia - Turchi in İtalia